Vorige | Volgende

Kluisstraat 15 OMMEL

Bewaar object
Sterk in prijs verlaagd!!!, Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Verscholen in het groen op rustige én zéér centrale locatie ligt dit voormalige kleuterschooltje dat is omgetoverd tot een verrassend, exclusief afgewerkt vrijstaand woonhuis met onder meer een aangrenzende kantoor/praktijk/woonruimte met eigen ingang en voldoende privé parkeerplaatsen, op een fraai perceel, met zeer ruime en speelse living met grote serre, 5 slaapkamers en smaakvolle badkamer.

Begane grond: U betreedt dit unieke object aan de voorzijde.
De authentieke dubbele deur geeft toegang tot de uitnodigende hal/entree. Deze hal/entree is belegd met een fraaie natuurstenen vloer, is voorzien van een uitgebreide meterkast en biedt toegang tot de toiletruimte, de 1e werk-/slaapkamer (18 m2), de 2e werk-/slaapkamer (aansluitingen voor 2e badkamer verdekt gerealiseerd), en de ruime living.

Living: Zeer royale open leefruimte (85 m2) met grote halfronde erker aan de zuidzijde, van waaruit een optimale verbinding ontstaat met de onderhoudsarme natuurlijke, groene tuin.

De living is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen met daglicht van drie zijden. Er zijn 2 sfeervolle haarden met zandsteen schouw; 1 gashaard en 1 houthaard met reeds aangelegde gasaansluiting. Plafond met inbouwverlichting en gedeeltelijk hoog plafond tot aan de nok. Wenteltrap naar 1e verdieping.

Open (in de leefruimte geplaatste) keuken bestaande uit een nostalgische baropstelling met spoelgedeelte en separaat kookgedeelte met inductie kookplaat, Itho afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken/Cv-ruimte (Cv-opstelling: Nefit, boiler en aansluiting extra apparatuur).

1e Verdieping: middels wenteltrap te bereiken verdiepingsvloer bestaande uit:

Videkamer: ruime videkamer met inbouwkasten, fraaie raampartij met uitzicht op de tuin. Van deze ruimte is eventueel eenvoudig een aparte, afsluitbare kamer te maken. De openheid van deze ruimte biedt echter een uitstekende mogelijkheid om er voor hobby- of kantoorwerkzaamheden te verblijven en toch "aanwezig" te zijn in de sfeer van de leefruimte.

Badkamer: royale inloopruimte met dubbele douche en zijsproeiers, 2 design wastafels, zwevend closet, extra diepe whirlpool en elektrische vloerverwarming.

Slaapkamers: 4e en 5e sfeervolle kinderkamers met dakkapel en Novilon harde vloerbedekking.

Tussenportaal begane grond: vanuit living toegang tot tussenportaal met uitstortgootsteen en aansluiting wasapparatuur.

Entree kantoor/praktijkruimte: vanuit oprit en tuin middels dubbele deur toegang tot entree/wachtruimte met separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Tevens doorgang naar woonhuis.

Kantoor/Praktijkruimte: royale ruimte van ca. 35 m2 met grote dubbele deuren aan voorzijde (toegang met auto), deur naar tuin en keukenblokje. Praktische bergzolder.

Tussenportaal: doorgang/kleedruimte met wasbakje; toilet met fontein en meterkast. Vlizotrap naar bergzolder.

Relaxruimte: eveneens royale ruimte van ca. 35 m2, momenteel voorzien van Finse sauna, 2 persoons whirlpool, infrarood sauna en dubbele inloopdouche. Fraaie raampartijen en dubbele tuindeuren. Toegang tot achtergelegen, afgeschermd overdekt terras.

De multifunctionele ruimte is geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. entree) en eigen cv-installatie. Deze multifunctionele ruimte is eenvoudig anders in te richten waardoor deze voor diverse doeleinden zoals kantoor, garage, hobbyruimte of separate woonruimte te gebruiken is.

Tuin: royale, optimaal privacy biedende, achtertuin met grote bomen, groot gazon, kleurrijke planten en diverse zon-/ en schaduw biedende terrassen. Tevens voorzien van waterput/bron.

Algemeen:
Bouwjaar 1955, compleet verbouwd in 2000 (incl. alle leidingen, installaties etc), aanbouw gerealiseerd in 2006

Woningruil kandidaat:
De eigenaar van dit object is op zoek naar een kleinere woning (omgeving ca. 25 km rondom Eindhoven). Bezit u zo'n kleinere woning en u wilt graag verhuizen naar Kluisstraat 15 te Ommel? Wellicht is ruilen een optie waarbij u het verschilbedrag compenseert. Belangstelling? Neem vandaag nog contact met ons op voor uitgebreide informatie!

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper kan een bankgarantie verlangen.

B&L Makelaars
Stationsstraat 94
5751 HH DEURNE


Dit riante object met privé parkeerplaatsen en kantoorruimte is het bekijken zeer de moeite waard! Om een goede indruk te krijgen nodigen wij serieuze kandidaten graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Bruto inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
1.102 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel, sauna, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
ASTEN
Sectie
M
Perceel
1661
Oppervlakte
1102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 30 x 13 m
Oppervlakte
390 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kluisstraat 15 OMMEL

naar Kluisstraat 15 OMMEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vrijblijvende waardebepaling

Wilt u een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning?