Vorige | Volgende

Vriezenbeemden 1 HELMOND

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Riante & goed afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande garage gelegen op uitstekende locatie in de wijk "Brandevoort" te Helmond.

De woning past, qua architectuur, uitstekend in het klassieke beeld van de wijk als geheel waarbij extra aandacht is besteed aan de directe relatie met de tuinen om te genieten van de tuin en de groene aanleg in de wijk. De uitstraling van het woonhuis wordt versterkt door de zorgvuldige detaillering met witte planken in combinatie met het warme rood van de handvorm baksteen. De speels ingedeelde woning is verrassend ruim. De inhoud bedraagt maar liefst ca. 707 m3!

Indeling in vogelvlucht:

Begane grond: entree/hal met vide, hardhouten trap naar 1e verdieping, toiletruimte, meterkast, ruime living met erker aan voorzijde en openslaande terrasdeuren aan achterzijde, semi open keukenruimte.

Eerste verdieping: ruime overloop met aangrenzend 1 royale slaapkamer (eventueel te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers), separaat toilet, complete badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap (hardhout) te bereiken 2e etage. Voorzolder met o.a. 2 dakvensters, stook-/wasruimte, 3 slaapvertrekken.

Derde verdieping: zolderruimte middels vlizotrap vanuit de overloop (2de verdieping) te bereiken.

Garage/Tuin: separate garage. Privé parkeerplaats gesitueerd vóór de garage (oprit). Achtertuin op het zuidoosten. Bereikbaar via vrije voor- en achterom.

Begane grond:
Hal/entree. Vide. Belegd met een tegelvloer (v.v. vloerverwarming). De hal/entree biedt toegang tot de verdiepingsvloer, de meterkast, de toiletruimte en de ruime woonkamer.

Toiletruimte gesitueerd in de hal. Voorzien van hangcloset, wand-/vloertegels, fonteintje.

Vanuit de hal is de ruime woonkamer te betreden. De woonkamer is ca. 55 m2 groot en is door het ruime karakter gemakkelijk indeelbaar. Aan de voorzijde is de woonkamer uitgerust met een serre. Aan de achterzijde is, middels openslaande terrasdeuren, de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is belegd met een tegelvloer (v.v. vloerverwarming) en de wanden zijn gestuukt.

T-vormige keukenopstelling v.v. riant aanrechtblad, voldoende kastruimte, "Atag" 5 pits gasfornuis (inclusief wok), "Atag" rvs afzuigkap met glas, "Siemens" vaatwasser (2013), "Miele" koelkast, "Miele" bordenverwarmer, "Bosch" combi oven, diepvries (6 laden), 1½ spoelbak met keukenkraan. Leuk detail: raampartij boven het aanrechtblad gesitueerd.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met een bijzonder fraaie vide geeft toegang tot 1 slaapkamer (te splitsen in 2 afzonderlijke vertrekken), de badkamer en een separaat toilet.

De separate, goed afgewerkte, toiletruimte is vanaf de overloop te betreden en is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje.

Slaapkamer nr. 1 is een riante slaapkamer welke eventueel te splitsen is in 2 afzonderlijke slaapkamers. De afmetingen nu zijn ca. 7 x 3.88 meter. De slaapkamer is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een balkon.

Balkon aan achterzijde woning. Afmetingen zijn: ca. 7,80 x 2.10 meter.

Overdekt balkon aan voorzijde woning. Afmetingen zijn ca. 3.90 x 1.80 meter.

De badkamer met draai-/kiepraam is geheel betegeld en beschikt over een separate douche met thermostaatkraan, een ruim ligbad met handdouche, een verwarmingselement en een design wastafel met bijbehorende kraan.

Tweede verdieping:
Via een vaste hardhouten trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over een overloop met aangrenzend de was-/stookruimte en 3 slaapkamers. De bergzolder is middels een vlizotrap toegankelijk.

De overloop op de 2de verdieping beschikt over voldoende natuurlijk licht dankzij het raam in de kopgevel en de 2 aanwezige dakvensters in de nok.

De was-/stookruimte is voorzien van de cv-opstelling (Intergas: november 2016, separate boiler van 120 liter: bouwjaar woning, WTW-installatie) en ook de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur zijn hier te vinden. De ruimte is belegd met tegels en is voorts uitgerust met 2 ramen en een verwarmingselement.

Slaapkamer nr. 2 is een eenpersoons slaapkamer welke voorzien is van een raam en een verwarmingselement.

Slaapkamer nr. 3 heeft de beschikking over 2 ramen en een verwarmingselement.

Slaapkamer nr. 4 is gelegen aan de rechterzijde van het woonhuis en beschikt over 2 ramen en een verwarmingselement.

Derde verdieping/bergzolder (vlizotrap): Ca. 6.09 x 4,98 meter.

Tuin en separate garage:
De goed onderhouden tuin is onder architectuur aangelegd en heeft de beschikking over o.a. centraal terras (aan achterzijde), diverse plantenborders, een vrije voor- en achterom en een vrijstaande garage (in spouw opgetrokken en betegeld) met privé oprit. De achtertuin is op het zuidoosten gepositioneerd.

Vanwege de markante hoeklocatie ligt dit object prominent in het zicht. Parkeren kan op eigen terrein (in garage alsook op de oprit). Openbare parkeerplekken op directe loopafstand bereikbaar.

Algemeen

- Bouwjaar woning: 2002
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met draai-/kiepramen
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
- Oppervlakte woonkamer ca. 55 m2 en voorzien van smaakvolle erker
- Complete en luxe T-vormige keukenopstelling aanwezig
- Neutrale badkamer v.v. o.a. een ligbad en een separate douche
- Stijlvolle onder architectuur aangelegde, privacy biedende tuin
- Separate garage en privé oprit aanwezig
- Alarminstallatie aanwezig
- Perceeloppervlakte: 312 m2
- Woonoppervlakte ca.: 184 m2 (begane grond + 1e + 2de verdieping)
- Gebruiksoppervlakte(n) overige inpandige ruimte(n): 15,30 m2
- Oppervlakte balkon voor- en achterzijde: ca. 24,6 m2
- Oppervlakte zolderruimte: ca. 30 m2
- Oppervlakte garage: ca. 19,70 m2
- Inhoud: ca. 707 m3 excl. garage
- Aanvaarding in overleg nader te bepalen
- Vraagprijs € 449.000,- k.k.

B&L Makelaars
Staionsstraat 94
5751 HH DEURNE

Deze riante en goed afgewerkte half vrijstaande woning gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "Brandevoort" is het bekijken zeer de moeite waard!

Om een goede indruk te krijgen van deze woning nodigen wij serieuze kandidaten graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Opmerking: Deze tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Verkoper kan een bankgarantie verlangen. Koper gaat hiermee akkoord.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
707 m³
Perceeloppervlakte
312 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas: 2016, sep. boiler van 120l.
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
HELMOND
Sectie
U
Perceel
4521
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 12 x 5.50 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vriezenbeemden 1 HELMOND

naar Vriezenbeemden 1 HELMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vrijblijvende waardebepaling

Wilt u een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning?