Vorige | Volgende

Isabellahof 15 Venray

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Gelegen op een kavel van 271 m2, in een perfecte woonstraat in Veltum II, zeer royaal en goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met inpandig kantoor (voorheen garage) en een zonnige tuin met veel privacy. De rustige ligging nabij bossen én de kindvriendelijke omgeving is uniek!

Indeling:
Begane grond: Hal met garderobehoek en toegangsdeur tot het kantoor (voorheen garage; uiteraard ook te gebruiken als speel-/hobby-/slaapkamer). Kruipruimte (leidingen geïsoleerd in 2021). Meterkast (voldoende groepen). Toiletruimte voorzien van natuurlijke- + mechanische ventilatie, design (hangend) toilet, hoekfonteintje. Royale, rechte woonkamer (ca. 40 m2) met trapkast en sfeervolle gashaard. De keukenruimte (af te sluiten middels openslaande deuren) beschikt over een, meer dan riant, keukenblok.

Het genoemde kantoor is belegd met massief eiken en heeft aan de voorzijde (dubbel)glas tot aan het maaiveld. In de zijgevel bevindt zich een toegangsdeur (lees: eigen entree). De aanwezige maatwerkkasten blijven achter bij verkoop.

De woonkamer is belegd met massief eiken, beschikt over verrassend veel lichtinval en de radiatoren zijn netjes weggewerkt achter ombouwen. Voorts beschikt de woonkamer over een gashaard, een handige trapkast, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht op de verzorgde achtertuin.

De keukenruimte beschikt over een L-vormige keukenopstelling welke uitgerust is met: granieten aanrechtblad, wok brander, keramische kookplaat, 2 pits gaskookplaat, ingebouwde frituurpan. Daarnaast aanwezig: vaatwasser, afzuigkap, plint verwarming, combi stoomoven, combi magnetron/oven, apothekerskast, onderkasten en laden. De Amerikaanse koelkast (met ijsblokjes) is ter overname.

1e verdieping: Zeer royale overloop met een studiehoek (voorzien van een dakvenster) en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grote slaapkamer boven de vroegere garage is voorzien van een dakterras/balkon en beschikt over een plafond tot in de nok. Deze ruime kamer is voorzien van een elektrische haard, een verwarmingselement onder de dak schuinte, en een airco. De vloer is belegd met massief eiken.

Slaapkamer 2 beschikt over een groot Velux dakraam (uitgerust met een ingebouwde hor + rolgordijn) en is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en is, door de huidige bewoners, in gebruik als waskamer (aansluitingen zijn aanwezig).
Opmerking: extra aansluitingen aanwezig op de zolderverdieping.

De badkamer is groter dan standaard daar de eigenaar de badkamer vergroot heeft (stukje van slaapkamer nr. 3 gebruikt). De badkamer beschikt over een vrijstaand bad (voorzien van handdouche) op pootjes. Daarnaast beschikt de badkamer over: een wastafel, vaste kast, voldoende daglichttoetreding, elektrische vloerverwarming, radiator, douche met glazen wand en ingebouwde kranen, en een douchewc van het bekende merk “Geberit”.

2e verdieping: Overloop, voldoende bergruimte, cv-ruimte (cv-opstelling: Itho/ca. 2009) met (extra) aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Boven de ruimte bevindt zich een bergzolder(tje). De 4e slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing (2021/HR++) en opbergruimte onder de kapschuinte.

De, op het zuidoosten gelegen, achtertuin is ingericht met sierbestrating, diverse borders en gazon. De tuin is omheind en beschikt over: een tuinhuis, buitenkraan, overkapping. De voortuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over een drietal stroompunten.

ALGEMEEN

TYPE: half vrijstaande woning
BOUWJAAR: ca. 1979
PERCEELOPPERVLAKTE: 271 m2
WOONOPPERVLAKTE: ca. 174 m2
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 18 m2
INHOUD: ca. 611 m3

OMGEVING: gelegen in de wijk Veltum II, nabij het centrum van Venray, station en A73.

TUINLIGGING: zuidoosten

Alarm installatie aanwezig; incl. aangesloten rookmelders
Keukenruimte v.v. vloerverwarming
Woning voorzien van dubbele beglazing
Houten voordeur voorzien van dubbele beglazing
Meterkast: voldoende groepen aanwezig
Vloerbedekking overloop + vloerbedekking op trap: ca. 2 jaar jong
Woning her en der uitgerust met fraai glas-in-lood
A-merk apparatuur keuken
Tuin beschikt over verrassend veel privacy
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Venray L 3581
Oppervlakte
271 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
88 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Isabellahof 15 Venray

naar Isabellahof 15 Venray
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vrijblijvende waardebepaling

Wilt u een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning?