Vorige | Volgende

Muzenlaan 61 Beek en Donk, Laarsche Velden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze moderne en ruime hoekwoning met aanpandige garage is gelegen in de jonge en gewilde woonwijk 'Laarsche Velden'. De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over o.a. 3 slaapkamers, fraaie woonkamer, luxe keukenopstelling, complete badkamer, keurige voor- én achtertuin, een privé oprit en een garage.

Algemeen:
Deze moderne en ruime hoekwoning met aanpandige garage is gelegen in de jonge en gewilde woonwijk 'Laarsche Velden'. De directe omgeving kenmerkt zich door de ruim opgezette en kindvriendelijke woonstraten met diverse speelweides voor de kinderen.

Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot de zeer ruime en keurig afgewerkte woonkamer met eikenhouten vloer. De woonkamer geniet veel natuurlijk lichtinval en biedt toegang tot de privacy biedende achtertuin. De royale en onder architectuur aangelegde achtertuin beschikt over een eigen achterom en is gelegen op het noordwesten. Vanuit de woonkamer kunt u de open en luxe uitgevoerde keuken bereiken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 'Solitaire' gasfornuis met oven.

Via een vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met onder andere een ligbad en douchecabine.

De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en dient als bergzolder van de woning.

De aanpandige garage is vanuit de bijkeuken toegankelijk en is voorzien van een elektronisch bedienbare sectionaaldeur.

Korte omschrijving object:

Soort woning: hoekwoning
Bouwjaar: 2001
Perceel: 221 m2
Inhoud: ca. 493 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing
Keuken: luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
Sanitair: luxe complete badkamer met o.a. ligbad en douchecabine
Verwarming: cv-combiketel (bouwjaar 2018, merk Nefit TrendLine HRC30/CW5)
Bijgebouwen: aangebouwde garage met bijkeuken
Tuin: ruime, onder architectuur aangelegde tuin op het noordwesten
Ligging: aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk 'Laarsche Velden'

1. Omschrijving object

Woonhuis
De woning is gebouwd in 2001 en is opgetrokken uit baksteen (spouw). Het dak is met pannen gedekt en is onderschoten met geïsoleerde dakplaten. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, die zijn aangesloten op de cv-combiketel (bouwjaar 2018, merk Nefit Trendline HRC30/CW5). De warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en is tevens voorzien van een geautomatiseerd mechanisch ventilatiesysteem. Er is vloer-, muur- en dakisolatie toegepast. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de ruim opgezette entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte. In de hal bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast met verwarmingsunit en de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars). De hal beschikt over vloerverwarming en is keurig afgewerkt met een leisteenvloer, stucwerk wanden en een stucwerkplafond.

De geheel betegelde en modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ook hier is vloerverwarming aanwezig en het plafond keurig afgewerkt met stucwerk.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer geniet veel natuurlijk lichtinval door zijn grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde zijn de raampartijen uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Via dubbele openslaande tuindeuren kunt u de achtertuin bereiken en u heeft door middel van een loopdeur toegang tot de bijkeuken/berging.

De luxe uitgevoerde open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukeninrichting in lengte opstelling met aan weerszijden een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis met oven (merk Solitaire), vaatwasser, magnetron, rvs spoelbak en rvs afzuigschouw. De keuken beschikt over vloerverwarming en is keurig afgewerkt met een leisteenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De bijkeuken/berging is bereikbaar vanuit de woonkamer en hier bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit hier kunt u de achtertuin en de garage bereiken. Zowel de achterdeur als het raam in de bijkeuken zijn voorzien van rolluiken. Ook de bijkeuken is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De overloop is tevens voorzien van een inbouwkast waar u eventueel een toiletruimte kunt realiseren of uw wasapparatuur kunt plaatsen. Het leidingwerk is aanwezig achter de gipsplaat voor de muur.

De drie slaapkamers en overloop zijn keurig afgewerkt met een pvc vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit een van de slaapkamers kunt u het balkon, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning, bereiken.

De geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer is afgewerkt met een schuurwerk plafond met inbouwspots en is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, wandcloset en design radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping kunt u bereiken via een vlizotrap en deze doet dienst als bergzolder. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie unit en de opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2018, merk Nefit Trendline HRC30/CW5).

Garage:
Op het perceel bevindt zich tevens een aangebouwde garage.
De garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken/berging. De muren zijn opgetrokken uit baksteen (spouw), het dak is met bitumen gedekt. De garage is voorzien van een elektronische sectionaaldeur, verwarming en is aangesloten op de elektravoorziening. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten balkenplafond.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde voortuin is voorzien van grote keramische tegels, siergrind en sierbestrating, welke ook voor de naastgelegen oprit gebruikt wordt.

De onder architectuur aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt veel privacy. Het ruim opgezette terras is aangelegd met basalt tegels en een in stapelstenen opgetrokken bloembak met extra zitplaatsen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en een in stapelstenen opgetrokken bloembak. Ook is de tuin uitgerust met elektrische sfeerverlichting, welke vanuit de bijkeuken te bedienen is. De royale achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom, loopdeur in de bijkeuken/berging en door middel van de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer.

2. Overige bijzonderheden

De woning is gelegen in de wijk 'Laarsche Velden' aan een rustige woonstraat met in de directe omgeving diverse speelweides, winkelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. De wijk kenmerkt zich door de breed opgezette en groene woonstraten en heeft een gewild karakter voor jong en oud. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond, Gemert en Veghel goed en snel bereikbaar.

Kadastrale gegevens, bestemmingsplan en bijzonderheden:
Gemeente Beek en Donk sectie I nummer 2408 oppervlakte 221 m2 (bron: Kadaster).
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Laarsche Velden West' van de gemeente Laarbeek en heeft daarin de bestemming 'Woondoeleinden klasse c aaneengesloten bebouwing twee woonlagen'. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 11 augustus 1998 en goedgekeurd door de Gedeputeerde Staten op 8 december 1998 (bron: Gemeente Laarbeek).

Volledig geïsoleerd;
Royale woonkamer met eikenhouten vloer;
Luxe keuken o.a. voorzien van Solitaire 5-pits gasfornuis met oven;
Luxe en compleet uitgeruste badkamer met o.a. ligbad en douchecabine;
Drie slaapkamers en overloop met pvc vloer;
Voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken;
Royale, privacy biedende en onder architectuur aangelegde achtertuin met eigen achterom;
Aanpandige garage;
Speelweide gelegen op steenworp afstand;
De woning is zodanig gemaakt dat op de begane grond een slaapkamer en een douche gerealiseerd kunnen worden (levensloopbestendig).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
493 m³
Perceeloppervlakte
221 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beek en Donk
Sectie
I
Perceel
2408
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10.40 x 9.50 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Muzenlaan 61 Beek en Donk, Laarsche Velden

naar Muzenlaan 61 Beek en Donk, Laarsche Velden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vrijblijvende waardebepaling

Wilt u een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning?