Wilhelminaplein 16 /16a Someren

Omschrijving

B&L Makelaars biedt u bij deze aan:
Op uitstekende centrumlocatie gelegen combinatie van winkel en woonhuis. Hierdoor veel verschillende gebruiksmogelijkheden:
- Winkel verhuren, woning gebruiken
- Winkel en woning zelf gebruiken
- Zowel winkel als woning verhuren. Hoog rendement.

Begane grond:
Winkelruimte met eigen entree, ruime etalage en magazijnruimte.
Achter in de winkel bevinden zich een toiletruimte en kantoor.
Buitenruimte achter de winkel behoort ook nog gedeeltelijk bij het pand.
Voor maten en ruimtes zie de plattegrond.
Tevens is er op de begane grond, rechts van de hal, nog een berging aanwezig die hoort bij de bovenwoning. Daarin is een tweede etalage gemaakt voor de winkel. Verkoper is overigens niet bekend met de gebruiksmogelijkheden/bestemming van de (winkel)ruimte op de begane grond.
Bovenwoning:
Middels trapopgang te bereiken bovenwoning met overloop, toiletruimte, ruime lichte woonkamer/keuken met keuken in U-opstelling. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, cv-ketel (jaar onbekend).
Vanuit de woonkamer is het zeer royale en zonnige terras aan de achterzijde bereikbaar.
Ook aan de voorzijde is er een, via de woonkamer bereikbaar, terras.
Vanuit de overloop is, middels een vaste trapopgang, de 2e verdieping bereikbaar. Middels de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van onder andere ligbad, toilet en separate douche.
Het pand ligt zeer centraal in Someren op loopafstand van voorzieningen. In de directe omgeving is veel parkeerruimte aanwezig.

In de directe omgeving:
- Gemeentehuis: overzijde van de weg
- Centrale dorpsplein op ca .100 meter afstand
- Terrasjes en restaurants op ca. 150 meter afstand
- Supermarkt en andere winkels op 200 meter.
- Scholen en andere voorzieningen

Ondanks de centrale ligging is het toch heerlijk rustig wonen.

Algemeen:

- Winkel met bovenwoning op centrale ligging
- Zoals hiervoor aangegeven is verkoper niet bekend met de gebruiksmogelijkheden/bestemming van de (winkel)ruimte op de begane grond. Koper kan daartoe het bestemmingsplan raadplegen bij de gemeente of via ruimtelijkeplannen.nl. Verkoper is niet aansprakelijk voor eventueel daarmee verband houdende schade uit welke hoofde dan ook.
"De winkel is momenteel verhuurd. Wij verwijzen voor de verdere afwikkeling daarvan, alsmede voor de in de koopovereenkomst op te nemen clausules, voorwaarden en andere belangrijke informatie betreffende het pand naar de uitgebreide brochure die wij u graag toe sturen en uiteraard overhandigen bij een eventuele bezichtiging."
- Bouwjaar woning: omstreeks 1980
- Woonhuis is voorzien van dubbele beglazing
- 2 Slaapkamers op de tweede verdieping gesitueerd
- Perceeloppervlakte 113 m2, binnenplaats gedeeltelijk te gebruiken.(zie plattegrond van het perceel).
- Aanvaarding in overleg nader te bepalen
- Vraagprijs: € 374.500,- k.k. Bij grote belangstelling kan verkoper overgaan tot verkoop bij inschrijving.