Gasthuisstraat 26 Helmond

Op mooie rustige en locatie gelegen in het centrum van Stiphout, goed afgewerkte 2/1-kapwoning met complete keuken, diepe tuin op het westen, garage, nieuwe kozijnen, etc. Gelegen op loopafstand van de dorpskern van Stiphout en van de Stiphoutse bossen. School op 100 m. Winkels en overige voorzieningen zeer dichtbij.
Onlangs spouwmuur geïsoleerd (2023) voor veel lagere energiekosten!!

– Rolluiken (2017)
– Camera’s beveiliging (2016)
– Kunststof kozijnen met HR ++-glas + buitendeuren (2019)
– Dakkapel en dakisolatie (2019)
– Elektrisch bedienbare garagedeur (2019)
– Garage met elektra en water

Nu nog interessanter geprijsd!!

Perceeloppervlakte: 320 m2
Inhoud: ca. 454 m3
Woonoppervlakte: ca. 128 m2
Externe bergruimte : ca. 30 m2
Bouwjaar : ca. 1971
Kadastraal bekend : Gemeente Stiphout, sectie B, nummer 4305, groot 3,20 are.
Aanvaarding: In overleg nader te bepalen

Er is volop parkeergelegenheid langs de openbare weg. Daarnaast heeft u een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en/of u parkeert in de eigen garage.

Indeling
Begane grond
De entree van het woonhuis bevindt zich in de zijgevel. Via de kunststof voordeur toegang tot de hal welke belegd is met een donkerkleurige tegelvloer. Vanuit hier toegang tot het toilet, de trapkast, meterkast en trapopgang. De elektrische installatie is vernieuwd; er zijn genoeg groepen en aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer is prettig ruim doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

De kamer heeft een prettige lichtinval. De vernieuwde kozijnen zijn voorzien van HR++ isolatieglas.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een rechte opstelling. De vloer is betegeld met mooie donkere tegels. De keukenopstelling (2014) is voorzien van: spoelbak met keukenkraan, afzuigkap, combi oven, boven-/onderkasten, koelkast, 4 pits gaskookplaat en vaatwasser. Er is een tuindeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijns voorzien van vloerbedekking en overal treft u isolatieglas aan. De trap is met vloerbedekking bekleed, evenals de trap naar de 2e verdieping.
De badkamer (2015) is voorzien van vloer- en wandbetegeling. De neutrale badkamer is uitgerust met 2 wastafels, een ligbad met handdouche combinatie, een radiator en een 2de closet. Middels een deur bereikt u het platte dak.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling ( Nefit 2015) De voorzolder heeft de beschikking over een dakkapel.
Slaapkamer 4, de zolderkamer, is netjes afgewerkt en beschikt over een eigen dakkapel.

Tuin
Deze extra diepe tuin heeft een prima zonligging op het zuidwesten. Er zijn diverse terrassen en de tuin is mooi aangelegd.
De achtertuin beschikt over een overdekt terras; een ideale plek om van het groen en de zomer te genieten.
Vanaf het terras heeft u toegang tot de garage. De garage heeft een loopdeur en een stalen kanteldeur en is verder voorzien van elektra.

Bijzonderheden
•Prachtige instapklare (gezins)woning;
•Spouwmuurisolatie 2023
•Kunststof kozijnen met HR++glas 2019
•Buitendeuren ook kunststof 2019
•Deze woning is goed en netjes onderhouden en compleet geïsoleerd;
•Parkeren op eigen terrein;
•Centraal gelegen in Stiphout op loopafstand van het centrum en de bossen;
•Binnen 10 (auto)minuten in het centrum van Eindhoven en Helmond;
•Absoluut de moeite van het bezichtigen waard!

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.