Kreienheuvel 6 Deurne

Instapklare, middenwoning met separate berging, overkapping, vrije achterom, 4 slaapkamers, vrij zicht aan de voorzijde, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 17 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, vernieuwd (geïsoleerd) dak, etc.
De woning is gelegen nabij het centrum van Deurne. Aan de voorzijde van de woning is een groen speelveld gelegen.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Begane grond:
De hal is belegd met een laminaatvloer en is voorzien van een kunststof voordeur (met SKG 3 sterren keurmerk), verwarmingselement, trapopgang, toiletruimte, verdiepte trapkast (v.v. vernieuwde groepenkast; voldoende groepen).
De halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en is voorzien van een kunststof kozijn met ventilatierooster.
Ruime doorzonwoonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De aanwezige kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing.
De open keukenruimte is voorzien van een keukeninrichting in L-opstelling met een riant werkblad (voorzien van 1½ spoelbak met keukenkraan).
De opstelling is uitgerust met een vaatwasser (Bosch), grote oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, boven- en onderkastjes, lichtspotjes in het plafond. De aanwezige achterdeur is van kunststof met SKG 3 sterren keurmerk.

1e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop. De overloop is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een vloerbedekking en voorzien van een kunststof kozijn v.v. HR++ beglazing.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing. Daarnaast geniet deze slaapkamer over een vrij uitzicht.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zoals slaapkamers 1 én 2 voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing.
De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, kunststof kozijn met HR++ beglazing, verwarmingselement.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder. Aan de voorzijde bevindt zich bergruimte onder de schuinte van het dak. Aan de achterzijde bevindt zich de cv-ruimte. Deze ruimte is voorzien van de cv-opstelling (Remeha 2017), de omvormer t.b.v. de zonnepanelen (Solar Edge HD Wave), aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, dakvenster.
Op de zolder is een 4e (slaap)kamer gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een Velux dakvenster, verwarmingselement, bergruimte onder de dak schuinte (aan voor-/achterzijde).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, buitenkraan en een eigen achterom. Aan de achterzijde van de tuin is een berging gesitueerd welke voorzien is van licht en elektra. De berging is aan de voorzijde voorzien van een overkapping, waardoor u prettig buiten kunt genieten.

Bijzonderheden:
– Woning is deels uitgerust met rolluiken
– Het dak, goten zijn vernieuwd
– De woning is aan een groot speelveld gelegen
– Groepenkast is vernieuwd
– Alledaagse voorzieningen zijn nabij de woning gelegen
– Heeft momenteel nog een oud energielabel(C), inmiddels veel energiebesparende verbouwingen uitgevoerd.
– Woning voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen
– Woning voorzien van spouwmuurisolatie
– Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018)
– Voor-/achterdeur: kunststof met SKG 3 sterren keurmerk
– Separate berging met overkapping
– Rolluik beneden electromotor defekt.
– Kraantje beneden is afgesloten.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele (financiële) consequentie inhoudt. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.