Margrietlaan 56 Helmond

Te koop aangeboden:
Deze ruime instapklare woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de “Bloemenbuurt”. Het centrum, NS-station en diverse scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. De woning heeft een moderne uitstraling en is op diverse punten vernieuwd. Energielabel A

Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer met halfopen keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers, een ruim dakterras en een inpandige stenen berging.

INDELING
BEGANE GROND
Via de rustige woonstraat bereikt u de voortuin omringd met een beukenhaag. De ontvangsthal is voorzien van een ruime garderobe, meterkast (8 groepen) en trapopgang. Onder de trapopgang is een verdiepte trapkast gerealiseerd met voldoende bergruimte.

Daarnaast bevindt zich hier ook de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Via de ontvangsthal bereikt u de keuken en woonkamer.

WOONKAMER
De ruime doorzonwoonkamer geniet vanwege de grote raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming waardoor deze een moderne uitstraling heeft.

De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De moderne en open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo is de keuken onder andere voorzien van een koelkast, een oven en gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser.

BIJKEUKEN
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze is voorzien van dezelfde tegelvloer als de rest van de begane grond wat zorgt voor een mooi geheel. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als verblijfsruimte. Middels de bijkeuken heeft u de toegang tot de tuin en de berging.

1E VERDIEPING
Via de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een separate wasruimte. U zult merken dat de slaapkamers erg ruim en goed indeelbaar zijn.

BADKAMER
De moderne en geheel betegelde badkamer beschikt over een inloop douche, 2e toilet en een wastafel met badmeubel. Het geheel ziet er keurig uit. Een deur geeft toegang tot het dakterras.

2E VERDIEPING
De zolderverdieping is middel vaste trap te bereiken.
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder met Cv-ketel en een zolderkamer.
De voorzolder is voorzien van een ruime bergruimte. De prachtige zolderkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine zijden.

TUIN
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en geheel voorzien van bestrating waardoor deze erg onderhoudsvriendelijk is.
De tuin is volledig omheind en heeft een eigen achterom. Berging vanaf het achterompad bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A;
– Zeer ruimte woning met veel woonoppervlakte;
– Voldoende parkeerruimte;
– Goed onderhoudsniveau;
– Glasvezelverbinding aanwezig;
– 15 Zonnepanelen aanwezig;
– Cv-opstelling: Vaillant, bouwjaar ca. 2016;
– Diverse voorzieningen zoals het centrum van Helmond met het treinstation, winkels, scholen, speelweides, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Zolderkamer met dakraam;
– Overkapping bij de voordeur;
– Rolluiken gedeeltelijk elektrisch.

Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele (financiële) consequentie inhoudt. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.