Mierloseweg 152 Geldrop

Aan een ventweg, parallel aan de hoofdweg, vindt u deze twee-onder-een-kapwoning met een eigen ‘appartementsverdieping’ op de tweede etage (eigen keukenopstelling, eigen badkamer (ideaal wellicht voor de verhuur en/of als gastenverblijf)).

Deze instapklare (nagenoeg geheel gemoderniseerd) & royale woning moet u in het echt komen bewonderen!

Oppervlakte wonen: ca. 166 m2 (inclusief bijkeuken/berging)
Inhoud: ca. 578 m3
De woning is gelegen nabij het centrum van Geldrop alsook natuurgebied “Molenheide”.

Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, garderobehoek en toegangsdeuren tot meterkast (méér dan uitgebreid; volledig vernieuwd), toiletruimte (voorzien van mechanische ventilatie, design (hangend) toilet, fonteintje) en woonkamer.

Royale, Z-vormige woonkamer (ca. 35 m2) met sfeervolle (Spartherm® design) houthaard, vloerverwarming, airco-installatie (voor koelen + verwarmen), glad gestuukte wanden, glad gestuukt plafond inclusief LED inbouwspots, tegelvloer met bijbehorende tegelplint, hoge toegangsdeur met glasaccenten vanuit hal/entree. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer voorzien van een sfeervolle erker (geïsoleerd aluminium) met HR++ beglazing (overigens is de gehele woning v.v. HR++ beglazing). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime schuifpui waardoor u direct toegang hebt tot het achter gelegen terras / tuin.

De keukenruimte beschikt over een apparatenwand, een rechte opstelling + een schiereiland. De opstelling zelf is greeploos uitgevoerd en de kleur is hoogglans wit. De aanrechtbladen zijn van composiet, kleur zwart.
Qua apparatuur dient u te denken aan: inductie kookplaat (extra breed), RVS afzuigschouw, vaatwasser, 2x combi magnetron/oven, apothekerskasten, onderkasten, laden, koelkast, dubbele spoelbak met RVS design kraan.
Voorts is de keukenruimte voorzien van een ingebouwde plafond airco- installatie (voor koelen + verwarmen). Vanuit de keukenruimte heeft u toegang tot de achtertuin en de naast gelegen bijkeuken/berging. Vanuit het raam boven het aanrechtblad geniet u van het vrije zicht op de achtertuin.

De bijkeuken/berging is inpandig te bereiken alsook vanuit de oprit c.q. de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. Het plafond is v.v. een lichtkoepel (dubbelwandig). Aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur + droger zijn hier gepositioneerd (aparte groepen). De wanden zijn deels betegeld, de rest is glad gestuukt.

1e verdieping:
Overloop met een vaste (afsluitbare) trapopgang naar de 2e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoorkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een design radiator, een wastafel, glad gestuukte wanden, glad gestuukt plafond. Vanuit hier toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning (verhuisraam, kunststof met HR++ beglazing).

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en is voorzien van glad gestuukte wanden, airco installatie (koelen + verwarmen), gestuukt plafond, design radiator, kunststof raam, kunststof deur met toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als walk-in closet. Deze ruimte kan uiteraard uitstekend dienen als slaapvertrek.

De badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, natuurlijke/mechanische ventilatie, ligbad met hand-/douche, hangcloset, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met regendouche, handdouche, drainagegoot. Boven de wastafels bevindt de spiegel met verlichting.

2e verdieping:
Ideale ruimte voor eventuele verhuur of gastenverblijf. Deze verdieping is geheel zelfstandig daar deze etage voorzien is van een eigen keukenopstelling + een eigen badkamer (met closet en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur). Keurig weggewerkt uit het zicht is de cv-ruimte (cv-opstelling: Remeha / ca. 2008). Op het achterste dakvlak bevindt zich een ruime dakkapel (kunststof kozijnen met HR++ beglazing; stahoogte liefst 2,44 m1). In het voorste dakvlak bevinden zich 2 dakvensters (één in badkamer nr. 2 + één in de keukenruimte). De gehele etage wordt verwarmd middels design radiatoren. Daarnaast, ook hier weer aanwezig, een airco installatie (koelen + verwarmen). De nokhoogte is ca. 3,10 m1. De aanwezige keukenopstelling is voorzien van een koelkast, combi magnetron/oven, een afzuigkap, een inductie kookplaat, een vaatwasser, een (in het aanrechtblad) geïntegreerde spoelbak met RVS designkraan. De vloer is betegeld (met tegelplint) en de wanden + plafond zijn glad gestuukt.

De, op het zuid-zuidoosten gelegen, achtertuin is ingericht met een betegeld terras, diverse borders en gazon. De tuin is omheind en beschikt over: een tuinhuis, buitenkraan, en verrassend veel privacy. De voortuin is keurig aangelegd en de naastgelegen ruime oprit is geheel betegeld.

ALGEMEEN

– Type twee-onder-een-kapwoning
– Bouwjaar: ca. 1974
– Perceel: 266 m2
– Gelegen op loopafstand van centrum Geldrop + natuurgebied “Molenheide”
– Ligging tuin: zuid-zuidoosten
– Gehele begane grond: voorzien van geïsoleerde aluminium (buiten) kozijnen + buiten deuren
– Begane grond + badkamer v.v. vloerverwarming
– Dak woonhuis + bijkeuken/berging v.v. isolatie
– Buitengevel gezandstraald + opnieuw gevoegd + geïmpregneerd
– MK meer dan uitgebreid en v.v. glasvezel
– Alle beglazing: HR++
– Eerste + tweede etage v.v. kunststof kozijnen
– Fraaie keukenopstelling(en) aanwezig met louter A-merk apparatuur
– Zolderetage voor meerdere doelen te gebruiken; bijvoorbeeld voor de verhuur (studentenstad Eindhoven in de achtertuin) of als gastenverblijf
– Veel privacy in de achtertuin
– Ruime oprit voor meerdere auto’s geschikt
– Airco installaties aanwezig: 4
– Sfeervolle houthaard in woonkamer
– Woning v.v. label C (einddatum: 25-09-2029)